近日， 区规划自然委发布《丰台区人民政府征收土地预公告（丰征公告﹝2022﹞2号）》

  为实现丰台分区规划，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律和法规的规定，经区人民政府研究决定，现发布征收土地预公告：

  一、 拟征收土地的位置、范围、权属、用途位置：丰台区南苑街道槐房村、新宫社区居委会（原新宫村）。

  范围：东至规划新宫车辆段东一路，南至规划南公路环， 西至规划槐房新村五号路，北至规划通久路。权属：涉及的农村集体经济组织：南苑街道槐房村、新宫村。

  本次拟征收土地用于轨道交通19号线新宫车辆段项目建设，符合土地管理法第四十五条第二款规定征收的情形。

  拟于2022年3月23日至2022年4月6日开展土地现状调查和勘测定界，相关的单位和个人应予以积极努力配合。被征收土地单位的具体土地征收补偿安置方案，待勘测调查完成后，由本人民政府制定并公告。

  自本公告发布之日起，凡在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建的，一律不予补偿；本公告自2022年3月23日至 2022年4月6日在征收土地涉及的街镇和被征地村予以张贴,同步在丰台区人民政府门户网站发布。

  新宫车辆段项目位于北京市南四环外，19号线一期工程南端，分运用库、联检库、物资总库、洗车库等17个单体，总建筑面积约224.65万㎡，其中联检库、运营库用钢量2万余吨，是19号线一期工程唯一的车辆停放、检修基地。

  新宫车辆段为地铁19号线南端终点站，亦是起点站，该站是北京地铁4号线号线的一座换乘车站，位于北京市丰台区南苑乡，槐房西路与南苑西路交汇处南侧。据悉，新宫车辆段占地面积达30多万平方米，未来将进行一体化开发，地面上有住宅、办公区。

  北京市规划和自然资源委员会近日发布《北京市规划和自然资源委员会国有土地划拨用地批前公示 （1）》，咱丰台这个棚改回迁安置房项目土地划拨！

  为加强划拨用地管理，依照国家和北京市的相关规定，经审核，北京首开亿信置业股份有限公司申请的分钟寺桥西北侧地区回迁安置房项目用地符合《北京市实施国土资源部划拨用地目录细则》，拟按划拨方式办理供地手续，现将该项目用地相关情况公示如下：

  备注：项目住宅、幼儿园及其他非营利性住宅配套服务设施所分摊的建设用地按划拨方式供应。营利性住宅配套服务设施、地下车库、地下仓储所分摊土地按照协议方式供应。

  在公示时限内，任何单位、组织和个人对本公示所列内容有异议的，请以书面材料形式向我委反映。公示期满后，无异议或虽有异议但经审查未曾发现存在违反法律和法规行为的，我委将依法报有批准权限的人民政府审批。

  分钟寺平房区”位于丰台区方庄地区东部，东至分钟寺立交桥与朝阳区交界，北至朝阳区十八里店乡十里河三队，南至南三环路，西至方庄东路。这片区域1996年就宣布启动拆迁，但因为种种原因,二十多年过去了始终未动工。随着周围地区的规划建设一直更新，这片土地也成了大家口中的“城中村”。

  基础设施匮乏与附近环境的不断恶化困扰着居民们。因为难以忍受恶劣的居住环境，回迁安置房项目启动前,就有三分之一的居民选择了提前周转，也就是说居民先期交房，由项目部提供周转费自己到外面租房，待棚改启动后再签署协议正式交房。

  2019年1月23日上午九点分钟寺桥西北侧地区回迁安置房项目郑重进入签约阶段！

  随着北京市丰台区人民政府于2019年8月19日作出征收决定，分钟寺项目征收决定已在市建委网站及征收范围内张贴公示，这标志着项目征收工作进入实质性阶段。

  项目于2019年8月19日在项目各区域公开栏、显要位置张贴了房屋征收决定。

  2019年10月10日分钟寺桥西北侧地区回迁安置房项目第一批选房成功举行。

  2019年10月21日分钟寺桥西北侧地区回迁安置房项目的选房工作顺利结束。

  分钟寺桥西北棚户区的回迁安置房规划建设用地面积约10公顷，共有16栋楼，总建筑面积约44万平方米，总户数为4419户，停车位2322个。

  安置房以中小户型为主，80平方米左右户型最多，并将配套建设一所幼儿园。棚改后腾退的土地除了建设安置房外，其余的将全部建设成为绿地，约有48公顷，在规划图上存在了20多年的“方庄大绿地”将得以实现。

  咨询内容：分钟寺村2014年7月拆迁，到2022年1月，近八年也没有交房，分钟寺村村民到底何时能选房、入住？

  您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，成寿寺街道回复如下：接件后， 成寿寺街道分中寺村工作人员第一时间核实情况，并联系嘉富龙公司， 嘉富龙公司作出回复：安置房E地块已全面开工。E15、E18地块工程建设已完工；E16地块工程建设已近尾声，E17地块3、4、6号楼预计2022年上半年完成竣备手续，其他楼栋2022年下半年完成工程建设及竣备手续。目前已启动选房中心包装及前期选房筹备工作，选房工作完成后交付E15、E18地块房屋，E16、E17地块楼栋待竣备手续完毕后陆续交付。关于周转费问题，已在1月14日开始发放周转费。于2月15日08：45已联系诉求人，诉求人已知晓。

  近日，北京市公共资源交易服务平台发布《东铁营棚户区改造回迁安置房及配套设施项目05#地块消防工程(二次）施工招标公告》

  本专业分包工程名称：东铁营棚户区改造回迁安置房及配套设施项目05#地块消防工程(二次）

  本专业分包工程的招标范围： 本工程的消防喷淋系统、消火栓系统、防火门、防火窗、防火卷帘、消防电（自动报警系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统）的主机设备、末端及专业线缆、调试等全部内容消防工程。

  去年11月13日上午，区委副书记、区长初军威到东铁匠营街道调研棚户区改造工作情况。

  初军威来到东铁匠营街道棚改现场，对照棚户区改造综合实施方案，询问拆迁和市政道路、环境提升等项目进展，并听取工作情况汇报。随后现场察看榴乡路两侧、顺四条等棚改重点点位推进情况。

  初军威指出，要下定决心、坚定信心，妥善解决棚户区历史遗留问题，快速推进城市更新步伐。要先行打通断头路、优化交通路网，要加强环境治理、提升绿化水平，改善城市面貌，为老百姓提供干净整洁、安全有序的生活环境。有关部门、属地和项目主体要按照时间节点，倒排工期计划，加快拆迁进度，稳定区域规划，推进产业项目和公共服务配套设施落地实施，推动棚改工作取得实质性进展。

  据了解，东铁营棚户区改造项目是北京市重点民生工程，由中国铁建投资集团置业公司投资建设，项目位于北京市丰台区南三环刘家窑桥附近，投资额200.4亿元，涉及土地总面积56.5公顷，其中国有土地35.2公顷，国有企业建筑面积22.1万平米。

  东铁营棚户区改造和环境整改治理范围东至规划方庄南路，南至规划石榴庄路，西至规划同仁东路，北至南三环路，面积218公顷，棚户区改造涉及其中的56.5公顷，分散在23个地块。东铁营的改造片区属于北京典型的老城区，生活、交通等便利程度不必多言。

  按照腾退方案，在东铁营棚改区范围内规划5个安置房地块约25万平方米。这5处安置房地块都位于东铁营棚改区核心地带，充分考虑到居民居住、停车、休闲等需求，户型上则按照回迁安置政策灵活设计，充分满足回迁户需求。比如5号地块，位于宋庄路与顺六条交叉路口东南，占地1.34公顷，建筑面积3.75万平方米，绿地面积达到30%。该路口西北角就规划了一所建筑面积1万多平方米的小学。

  棚改回迁了，住房条件上去了，医疗卫生、教育等各种公共服务也将随之提升：在顺三条南、顺四条南、顺六条与宋庄路交汇处以及横一条南端规划了5处教育用地，将建设幼儿园1处，6年制小学一处，中学一处，九年制中小学一处；在蒲黄榆路与顺三条路交汇处东铁营医院西南安排一处近1.8公顷的医疗用地，满足地区居民医疗需求；在榴乡路选址一处建设上盖式公交枢纽，底下一层是能够容纳六七十辆公交车的公交场站，上面能够直接进行商业开发，满足地区居民生活服务需求。

  按照规划，东铁营棚改区域还将完善10几条道路的建设，增加4处约1.4公顷绿地，让周边居民出行更畅通，休闲有绿地。

  通过实施东铁营棚户区改造项目，一大批年代久远、环境脏乱差、公共设施匮乏的棚户区将会旧貌换新颜，一个个规划先进、配套完善、环境优美的新社区将会出现在北京南城，成为当地一道亮丽的风景线，当地居民的居住条件将大大改善，配套产业将得到一定效果发展。

  2020年11月26日，丰台区规划自然委发布《关于丰台区南苑乡东铁营棚户区改造项目规划综合实施方案的公示（公示期限30天）》！

  2021年2月，区规划自然委发布关于《丰台区南苑乡东铁营棚户区改造项目规划综合实施方案》公示反馈意见采纳情况的通告！

  公示期间，收到反馈意见，经对反馈意见进行归类总结，共涉及规划范围、用地布局、公共配套、交通出行等方面，有关采纳情况通告如下：

  一、规划范围方面1.公众反馈意见：0511-605-L02地块（原5号地）是否在棚户区改造范围内。若保留则周边规划建筑会影响其日照。设计单位答复意见：该地块在本次规划范围内，本次规划该地块为现状保留用地。周边规划地块是在保证符合有关日照采光技术规定要求的基础上合理制定的建设强度及高度等指标。分局意见：设计单位意见符合事实，予以采纳。

  2、公众反馈意见：建议将苇子坑平房区纳为棚户区改造范围内。该区环境脏乱差且周边道路拥堵。设计单位答复意见：苇子坑平房区已纳入本次实施范围，该地块及周边道路将由丰台区统筹实施。分局意见：双方意见无分歧，我局采信双方意见。

  3、公众反馈意见：刘家窑桥东北角胡村是否在本次规划范围内，何时拆迁。设计单位答复意见：胡村不在本次规划范围内，不属于本次规划工作范畴。分局意见：设计单位意见符合事实，予以采纳。

  二、用地布局方面1、公众反馈意见：对现状为居住小区的0511-092地块规划为基础教育用地有异议。设计单位答复意见：该地块已于2015年获得规划批复。分局意见：设计单位意见符合事实，予以采纳。

  2、公众反馈意见：0511-607-L02地块规划为居住，且形状不规则，会对南侧S-14-1商业地块布局方案产生一定的影响。设计单位答复意见：本次规划最大限度地考虑S-14-1商业地块规划指标以及既有建筑方案，0511-607-L02地块在符合日照采光的有关标准要求的基础上合理布局可以实现规划指标。分局意见：设计单位意见符合事实，予以采纳。

  3、公众反馈意见：将蒲黄榆路南侧两块商业集中设置到刘家窑桥西南角，结合地铁站形成商业聚集。设计单位答复意见：为避免商业过度聚集影响交通，本次规划未将所有商业全部聚集设置，刘家窑桥西南角已充分结合规划地铁站规划两块综合性商业金融服务业用地，已具备形成区域重要的商业节点的条件。本次规划0510-604-L01商业地块是结合相邻现状商业设置，0511-083商业地块结合0511-068公交首末站地块预留交通一体化空间，在蒲黄榆路与晨光路交接处形成小型商业节点。分局意见：设计单位意见符合事实，予以采纳。

  三、公服设施方面1、公众反馈意见：反映垃圾站选址影响周边居民生活。设计单位答复意见：依据《北京市居住公共服务设施配置指标（京政发[2015]7号）》，按照本次规划范围内规划人口校核，在符合相关技术标准及规范要求的前提下，配置密闭式垃圾分类收集站一处。在综合考虑居民接受度、项目周边用地情况，并与各委办局沟通协商一致后，本次规划拟将密闭式垃圾分类收集站调整至0510-602-L02地块综合性商业金融服务业用地内统筹实施，不独立占地，建筑面积300-500平方米，具体建筑面积及布局随用地内建筑方案综合确定，该站建筑方案需征求专业部门意见，满足相关标准规范中关于收运设施、收集规模、防护距离等要求。原密闭式垃圾站选址优化为公园绿地。分局意见：双方意见无分歧，我局采信双方意见。

  2、公众反馈意见：（1）区域建议增加生活服务设施。（2）建议政馨园一区增加生活服务设施设计单位答复意见：（1）本次规划对0511街区范围内公共服务设施整体研究，合理补充了该区域公共服务设施的短板，以满足周边居民生活需要。具体包括机构养老设施、公园绿地、老年活动场站、社区助残服务中心、社区文化设施、室内体育设施等，设施已满足《北京市居住公共服务设施配置指标（京政发[2015]7号）》的相关要求。（2）政馨园一区不在本次规划实施范围内，可结合该区域内公共设施统筹使用。分局意见：双方意见无分歧，我局采信双方意见。

  3、公众反馈意见：规划绿地少。设计单位答复意见：为保障居民生活需求，在本次规划在用地紧缺的情况下对公园绿地应配尽配，最终在规划实施范围内配置约1.5公顷绿地。经校核，在本次研究范围内共规划绿地约9.27公顷，目前已实施绿地约6.14公顷。分局意见：双方意见无分歧，我局采信双方意见。

  四、交通出行方面1、公众反馈意见：为什么在现有宋家庄交通枢纽的基础上再建一个交通枢纽。设计单位答复意见：本次规划范围内的交通设施用地为现状保留的公交场站用地。分局意见：双方意见无分歧，我局采信双方意见。

  2、公众反馈意见：（1）建议加宽市政道路。（2）没必要规划过多过宽道路，腾出地方种绿化带。（3）0511-092、0511-096、0511-113-L02周边现状道路狭窄且经常出现拥堵状况，且建筑物占用人行路。设计单位答复意见：（1）（2）本次研究范围内已编制交通专项规划，本次规划依照专项规划中已定路网及断面设计进行落实。（3）0511-113-L02东侧规划道路红线南侧规划道路红线m。依据《北京市建设工程规划管理技术通则》，本次规划提出了明确的规划建筑对城市道路的退线要求。分局意见：双方意见无分歧，我局采信双方意见。

  3、公众反馈意见：0511-110地块附近增设停车场。设计单位答复意见：本次规划依据《北京市建设工程规划管理技术通则》，保证回迁安置房及周边商品房等建筑满足其停车位规定要求。同时，将积极对接属地政府以及相关部门，结合周边居民的实际需求，统筹考虑区域停车问题。分局意见：双方意见无分歧，我局采信双方意见。

  五、其他方面1、公众反馈意见：加快0511-039地块拆迁进度。设计单位答复意见：经核实，为加快推动东铁营棚户区改造和环境整治项目，解决老百姓实际居住困难，目前该地块仍在持续推进，将结合项目实际进展情况择机启动。分局意见：我局采信双方意见。

  2、公众反馈意见：正邦家园2期内平房尽快拆迁。答复意见：该事项不属于本次规划工作范畴，我分局已将上述情况反馈有关部门，下一步，我分局将配合属地政府以及相关职能部门展开专题研究。

  3、公众反馈意见：松林庄小区包裹在南苑森林湿地公园范围内,希望确认后续该小区是保留还是拆迁?答复意见：该事项不属于本次规划工作范畴，经与有关部门核实，根据现阶段南苑森林湿地公园规划研究初步成果，您所描述的区域规划用途为绿地，后续将结合项目整体进展统筹实施。该区域最终规划用途以市政府审批为准。

  来源：北京日报、北京市规划和资源资源委员会、北京市丰台区人民政府网站、北京市公共资源交易服务平台、丰台报、北京丰台、BTV新闻、丰台区规划自然资源委员会、北京拆迁资讯

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