【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔

  随着滨江1.0外滩、陆家嘴的开发饱和，滨江2.0前滩的价格触顶，上海正在循序渐进地推进滨江带的开发，毫无疑问，滨江一直是这个城市最富有活力，经久不衰的地方。

  就如1.0的外滩和陆家嘴，顶豪价格早已突破20万/平这一大关，即便是距离滨江稍远的豪宅项目，售价也都在10万+这一水平，高度决定区域价值，江景住宅的地位自然成为了上海的稀缺资源。

  前不久，“一江一河”建设规划又一次提及滨江，这个经久不衰的滨江岸线，【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔又一次成为了政府投资的重点，当1.0的外滩、陆家嘴，2.0前滩开发完毕后，这一次便落到了“浦江第一湾” 紫竹国家高新区内，这里不仅是黄浦江的上游，也是上海的上游。

  【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔

  区内唯一能够匹配江景资源的豪宅项目兰香湖壹号就坐落在此，作为一线江景盘，也享受着与外滩、陆家嘴、前滩等滨江豪宅的高度。

  不止于此，项目名中的兰香湖，又以湖景资源作为生态景观，把项目打造成为兰香湖岸上的生态社区。

  兰香湖占地近40万方，沿湖绿地面积共计8.3万方，在近4公里的岸线上，串联着商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖亲子酒店和阳光乐园、青少年活动中心等十多个景观节点，体现了人类与自然，园区与社区、校区的有机结合。

  【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔

  而且，兰香湖也是目前上海8大湖系（宝山美兰湖、嘉定远香湖、崇明北湖、青浦夏阳湖、松江华亭湖、奉贤金海湖、浦东滴水湖、老闵行兰香湖）资源中，距离上海市中心（人民广场）最近的湖系资源，仅区位优势就已十分珍贵。

  项目位于闵行吴泾板块内大名鼎鼎的紫竹高新区【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔，浦江第一湾兰香湖湖畔。老远望去，云层覆盖在湖水上空，透出的光束向四周扩散，湖面波澜不兴，湖边「兰香湖壹号」的六栋大平层楼宇建筑高度很有讲究，呈现出一个精妙的弧线。整个氛围感拉满了，甚美！

  【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔

  单独看楼栋外观立面，这是经典的ARTDECO建筑风格，强调垂直线条。底层和顶层立面选用巴西矿山直采的进口石材-雪花维纳斯，顶部配以全铜瓦干挂屋顶。【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔

  作为整个豪宅的最大卖点，就在家门口的兰香湖作为上海全新优质人造湖泊，占地近40万方，面积更是6倍于美兰湖，沿湖绿地面积达到了约8.3万方，沿湖岸线由栈桥、绿地和骑行步道连缀。

  【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔

  【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔

  【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔

  如今，一期业主已经交付，开始有了非流动人口，餐饮、商业和文化等配套也已经在这块土地生根发芽”。在兰香湖畔的商业街上，能够正常的看到星巴克、多样屋、腔调面等品牌餐饮的身影。还有，商圈内闵行区天花板级别颜值的新泳池，马上就要对外开放了。

  围绕着兰香湖，除了「兰香湖壹号」【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔，还将有兰香湖雅苑、兰香湖2号、3号等住宅，未来沿湖一圈皆是高端居住氛围。

  兰香湖壹号共由6幢高层住宅组成，临湖而建，完全0遮挡的湖景资源+一线江景资源，这在全上海来说都弥足珍贵。

  【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔

  湖畔大平层共6栋，总套数约270套，均为精装交付，建面约为230㎡和270㎡。

  项目由 6 幢景观楼宇组成【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔，是一个集人文、生态及科技资源于一体的国际生态社区。当然了，项目定位也是非常明确，从面积段就隔离了圈层，只为真正的高端家庭而来。没什么入住低门槛，保障了整个社区的圈层中等水准，这对于高净值家庭来说，一定是值得选择的一个项目。

  【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔

  「兰香湖壹号」【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔为纯粹的大户型社区，提供230和270㎡两个面积段的大平层，2梯2户。户型均设计为南北通透、动静分区，客厅开间够大、基本功能区间向南。层高达到惊人的3.6米！远超大多数顶级豪宅。

  2梯2户尊贵门厅，230㎡西边套：4房2厅+中西双厨+4卫，大面宽舒适度极高。有独立保姆间。

  【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔

  2梯2户尊贵门厅，270㎡东边套：5房2厅+中西双厨+4卫，5开间全朝南，南向270度景观阳台，视野开阔，湖景一览无余，尊享奢华和私密感。有独立保姆间。

  巧妙地设置了洗手台，玄关空间还设置了入户衣帽间，出门或入户，都可以在这个空间转换一下装备。这些贴心的设计，可以说把这个过渡位置的功能发挥到了极致。

  【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔

  绕过玄关，依次排布着客厅、餐厅和可观景的休憩空间。南向超宽湖景阳台，无遮挡直面兰香湖。

  【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔

  主卧室配置了独立衣帽间、独立卫生间和书房，主卫更是采用了双台盆+浴缸+淋浴，尽显奢华与高端。

  【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔

  另外「兰香湖壹号」所采用的都是国际一线品牌智能家居、家电：Miele（东边套）/SMEG（西边套）厨电、德国旭格门窗、原装进口三菱电梯、大金中央空调、柏丽中西橱柜、威能地暖……

  【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔

  社区品质上，项目设计了入口迎宾花园、大草坪、儿童活动、康健休闲、艺术赏游、静谧养心6重园林景观，每幢楼都有独立花园。部分楼栋设置边门直通湖滨小道，下楼直面大美湖景！

  【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔

  项目还配有独立会所，延续高端社交邻里活动。「兰香湖壹号」前期购买业主不小比例为周边上海交大、华东师大教授，紫竹园区科技公司高管等优质圈层人士。

  对上海的豪宅购房人来说，更重要的是「兰香湖壹号」无需积分直接可以买，不用陪跑其他盘荒度时间和精力！而且是准现房状态，所见所得！

  除了环境和产品，「兰香湖壹号」背后所处的闵行紫竹高新区板块也为其加分不少。

  根据闵行经信委发布的信息：紫竹高新区在全国157家国家级高新区中，2021年度综合排名第9，首次进入前10，实现了10年“九连跳”。

  经过20年的建设，紫竹高新区从曾经13平方公里的荒凉乡野，历经峥嵘，如今华丽变身为一座汇聚教育、科研、人才、资本、产业的与张江同等级的科技大城！

  园区一期已形成以信息软件、数字视听、生命科学、人机一体化智能系统、航空电子、新能源与新材料为支柱的产业，仔细看这个结构，都是当下主流，踏准了时代步伐。

  【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔

  另外，世界500强总部办公集聚，比如以微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件、中航工业为代表的企业纷纷入驻，代表了中国乃至世界尖端科技力量的产业集群规模。

  换句话讲，当下这里就是南上海的科技中心，上海的人才高地。而随着15号线号线建造的进展，以及世界一流大学毕业生落户的执行，能预见，紫竹高新区人才资源的聚集将进一步加速，板块的价值也会得以夯实。

  产业方面，紫竹和上海交通大学、华东师范大学所在的大零号湾区域，是闵行打造上海南部科创中心的核心功能区。截至目前，园区高新技术企业已超过250家。

  【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔

  在建轨交23号线江川东路站，规划总建面约56万方的国家级网络视听产业基地——科技金融港。对标地区在“大零号湾”的定位，将规划以办公和商业为主，加强完善地区公共配套和研发功能。

  轨交15号线号线（在建中）紫竹高新区站双轨交TOD综合体——紫竹信息数码港，总建面约25万方，规划集科研空间、小型剧场、精品超市和企业展厅、餐饮零售服务于一体，建成后将进一步丰富区域内的生活配套。

  【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔

  交通方面，在建的23号线是西上海轨交大动脉，规划从上海体育场出发，沿着徐汇滨江一路南下贯穿紫竹腹地。

  其中，离「兰香湖壹号」最近的站点江川东路站，直线米左右，未来步行可达，上车可快速直抵徐汇核心。

  而紫竹高新区站则能轻松实现与15号线的无缝换乘，“双轨交”配置让紫竹对外交通更为便捷。

  教育方面：上海交通大学+华东师范大学，两大“世界一流大学建设高校”，齐聚于此。为区域产业提供人才保障，这部分产业人才又将反哺区域住宅市场。

  周边还云集了华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办圣华紫竹双语学校等优质教育资源。华师大附属幼儿园至中学的十二年一贯制教育，又为区域住宅市场提供强有力的教育资源。

  【兰香湖壹号售楼处☎】✔✔【兰香湖壹号营销中心】✔✔【兰香湖壹号售楼处位置】✔✔

  随着城市的扩容，上海已经不存在一两个中心，在城市生长节点上，紫竹高新区未来必将灿若星辰。

  在上海楼市限价的大环境下，降标简配的项目比比皆是，「兰香湖壹号」所传递的生活态度、呈现的产品的质量、以及所处板块的产业价值，在整个上海新房市场，都难有相匹配的对手！如此上佳机会，可千万别错过了！

  有生态、有产业、有人口、有教育，毋庸置疑，兰香湖壹号具备了一切高端豪宅的基因。「兰香湖壹号」的优缺点总结：

  下面汇贷就为大家介绍一下上海一手房购房全流程，包含政策变动，认购流程，积分制细则、摇号、税费、相关申请要求等常见问题。

  继LPR调整后，开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%，重点区域利率3.6%。

  那我们目前还能不能在上海买房？能买几套？如何怎么判定的？下面一起随汇贷来看看上海个人及家庭房产限购政策。

  沪籍与非沪籍有在限购套数上有一个很明显的区别，那就是非沪籍需要有缴纳社保参数。

  ps：五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单，临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单。

  上海新盘必须拿到盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》才能向购房者收受含有意向性质的认购意向金费用。

  ps：认购金额由开发商定，一般要求首套不低于房源最低价的20%，二套不低于30%，当然，不同开发商比例略有不同。

  线下开盘还存在摇号与开盘同一天进行或分开进行的情况，但大致的流程是相似的。

  公证处摇号、摇号结果公布、线上系统确认信息、测试线上选房程序、等待正式选房、按摇号顺序选房、签署线上认购书。

  购房者缴纳规定认购金，并提供限购资格审核检查材料，收到收据、银联POS单及自己签字确认书的《认购意向书》。

  ·①购买人身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证及离婚协议）、未成年子女出生证明；

  ·③购房人及共同生活的亲属名下住房有关的资料，购房合同或产证（只要是购房人名下的产证均需要出示，与父母共有、动拆迁、宅基地均算）

  ps：认购金只能刷储蓄卡，走开发商的POS 机，不允许现金支付，支付认筹意向金后，才有参与摇号的资格，认筹早晚不影响摇号概率。

  如未超过1：1.3，则不开启积分制，所有参与了认购的客户，均可公证摇号。

  3.选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同

  ps：签订《认购书》之后，意味着意向金成了定金。如果毁约不要房子了，就要赔付违约金

  ①选房时还有房子，但房子位置不好或者不是你想要的，可以弃号不选，全额退款；

  ③选到了自己想买的房子，签订认购书，将认购金转为定金，在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。

  二套及以上：人均60平建筑面积免征房产税，超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税。

  持有上海居住证但不满3年或居住证积分不满120分的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定征收房产税。

  待持有上海居住证满3年或积分满120分并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

  在上海的“居留许可”连续满三年或税单满3年并在有效期内的，可以在报税当天直接申请免征。

  在上海的“居留签注”连续满3年并在有效期内的，或持有连续满3年的税单和社保都可以直接申请免征。

  3、结婚证或离婚证明（若离婚协议涉及房产需明确分割，否则需提供补充协议）

  5、朋友有一套12年买的房，房子本身还有贷款，如果把贷款还清，过给我的话，他们买房算无房还是有房？

  ps：如果是买房，进行了网签，有购房记录，算有房。但如果是卖房，给别人网签后需要过完户才能算自己无房。

  7、夫妻名下均无房，婚后共有一套房，目前离婚，我净身出户，离婚超过五年，想买套房，算首套还是二套？

  注意，一手房在认购环节，认购金银行卡务必提前开通大额支付功能，避免因限额而影响认购。

  可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。返回搜狐，查看更加多