天津这个评估价5.2亿的项目从本年7月23日上架法拍网，到9月27日完毕第四次拍卖，

  是不是没有一个关键词在脑际中有形象，但这么一个不知名的项目，总体量高达20多万方，这中心还包含金星大酒店、生态美食园、东湖水秀宾馆、别墅、海鲜风味食廊、酒店式产权公寓。

  拍卖项目所在地紧邻 “天津基辅号” 航母停靠处，西部比邻生态城，东临渤海湾，距天津市区45公里，间隔保税区19公里，紧靠津京塘、京沪、塘津，津滨高速、沿海大路等交通要道。

  金星酒店曾被列为2008年天津市重点建造项目。它设有五星级奢华海景客房、总统套房共163间。项目集住宿、餐饮、会议、商务、旅行、文娱、洗浴、购物、康乐于一体。能预见项目全体建成后，有几率会成为沿海最大的旅行地产项目。

  停止日期至2052年11月21日，旅行商贸用地土地运用年数的约束是40年，能够推算出上述巨无霸项目是2012年上市买卖的。剩下土地运用年数的约束还有28年。

  （1 ）东湖水秀宾馆 层数为3层，规划建筑面积：17458.2 ㎡，项目为水上宾馆，分A、B、C、D四个区，项目全体根底及水上承台已悉数竣工，A区3300㎡已悉数竣工，一二层已进行装修，中央空调已装置。

  （2 ）生态美食园总层数为 1 层，规划建筑面积：7156.9㎡，根底工程、外墙砌砖、房顶钢结构已竣工，刚窗框已装置，外墙装修罗马柱钢结构已竣工，装置工程装修工程未施工。

  （3） 别墅（低层住所） ，总层数为3层， 规划建筑面积：39845 ㎡，别墅规划56幢，已开工建造42幢，现在已开工别墅主体均已竣工，部格外檐、外保温、屋面及门窗框已竣工，装置工程及装修工程未施工。

  （4 ）1、2号酒店式产权公寓（高层住所） 地上24层，地下1层 规划建筑面积：18343.76 ㎡，已打桩，主体地下室已竣工。

  （5） 3-9号酒店式产权公寓（高层住所） 地上18/24层，地下1层 ，规划建筑面积：52932.77 ㎡， 已打桩。

  （6） 金星大酒店 地上19层、地下1层，规划建筑面积： 53000㎡，已开工房子建筑面积：53000㎡， 已打桩，并剔桩头，基坑开槽完。

  （7 ）海鲜风味食廊（产权式食廊） 总层数为3层， 规划建筑面积：15492.72 ㎡，未开工。面积目标，竣工部位均以现场什物为准。

  大略总结起来便是：秀水宾馆全体结构竣工，部分现已装修；生态园根底工程竣工，外墙装修竣工；酒店式公寓部分已打桩，部分地下室竣工；金星大酒店已打桩，基坑开槽竣工；海鲜风味食廊未开工。

  值得注意的是，上述项目还包含56幢别墅，已开工建造42幢，现在已开工别墅主体均已竣工，部格外檐、外保温、屋面及门窗框已竣工，装置工程及装修工程未施工。

  标的所有人：天津泰鹏红湾置业有限公司，因财物处置需求，对金星大酒店房地产归纳项目进行拍卖。也是期望能够经过拍卖，能轻松完成财物的优化装备。

  尽管现在项目面对拍卖，但未来若能够充沛地发挥出优势，无论是投资者、开发商仍是运营商，都将在这一个项目中找到宽广的开展空间和丰盛的报答潜力。

  跟着全国旅行商场的继续升温，天津每年吸引着很多的游客。上述项目紧邻泰达航母主题公园，每年招待游客数量很多。标的物项目建成后是能够充沛共享旅行商场增加带来的盈利的。